受长沙长房西府房地产开发有限公司的委托，湖南中新工程项目管理有限公司就“长房·悦香山2021年营销策划及销售代理”服务进行以邀请库内服务商比选的方式选取合格服务商。现邀请贵单位参与投标。

一、项目内容

1、比选人：长沙长房西府房地产开发有限公司；

2、项目名称：长房·悦香山2021年营销策划及销售代理； 

3、项目地址：咸嘉湖路与麓谷大道交汇处。

4、项目概括：长房·悦香山项目总占地82亩，总建面18.78万㎡，综合容积率2.8，绿地率35%，分两期开发。

一期：10.19万㎡可售住宅面积+3219㎡底商，9栋高层住宅，总计810套，其中3栋是2T4产品，6栋2T3产品，产品面积段109-142㎡，毛坯限价10500元/㎡，精装标准2350元/㎡；

二期：4.3万㎡商业，其中7215㎡邻里商业+1.8万㎡loft公寓+1.78万㎡酒店公寓（酒店公寓返还给三辰公司作为办公大楼）。

5、资金来源：企业自筹；

6、比选范围：长房·悦香山2021年营销策划及销售代理，具体要求见本比选文件“第五部分  竞选文件成果要求”。

7、服务期限：本次项目比选服务期限暂定一年，具体起始日期以合同约定日期为准；该服务期届满前，比选人有权根据项目实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等，决定是否与中选人续签合同；如续约，每次续签合同约定的服务期限不超过一年。

二、竞选人资格要求：

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；

2、竞选人需在beat365中国唯一官方网站营销服务商信息库内，在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人，可参加比选；

3、要求竞选人配备项目总监1人：具备10年及以上房地产策划销售经验，提供个人简历作为查验资料；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选；

5、与比选人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

6、竞选人应符合市场行为规范，在长沙房地产策划及销售代理业界具有良好口碑；

7、本项目不接受联合体竞选。

三、比选文件的获取及澄清答疑发布：

1、请于2021年 3 月 17 日至2021 年 3 月 19 日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南中新工程项目管理有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币400元整（售后不退）。

2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于2021年3月19日17:00时前(含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至湖南中新工程项目管理有限公司。

3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

四、参选规定：

1、若确认参加竞选，请于2021年3月19日17 时前以书面形式的确认函加盖参选单位公章发送至2658056759@qq.com邮箱。

2、竞选文件递交截止时间：2021年3月22日9时30分前（待定）

3、竞选文件递交地点：长沙市天心区芙蓉中路二段200新世纪花苑华侨国际大厦1010室。

4、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六部分 竞选文件格式“附件2-2  法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六部分 竞选文件格式“附件2-1 授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

5、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件，比选人不予受理。

五、评选方法：本项目采用综合评比法。

六、竞选保证金：本项目不做要求。

七、发布公告的媒介：beat365中国唯一官方网站官网

八、监督部门

　　本次库内公开比选项目由beat365中国唯一官方网站纪检监察部监督。

九、联系方式：

比选人：长沙长房西府房地产开发有限公司   

联 系 人：唐婷

联系电话：18670005225

比选代理机构：湖南中新工程项目管理有限公司

地    址：长沙市芙蓉中路二段200号新世纪花苑内华侨国际1010室

电    话：0731-85117733

联 系 人：邹先生